Stylizacja domu

Tworzenie stylowego i spokojnego własnego mieszkania nie jest takie proste. Gdy kupiłem dom, był on niedokończony i przez lata starałem się go dopasować właśnie do moich wcześniejszych wyobrażeń. Zajmuje to sporo czasu, lecz warto. Należy znaleźć idealną równowagę pomiędzy stylem i naturalnym wyglądem.

Zawsze lubiłem domy wykonane z czerwonej cegły, jednakże nigdy nie szukałem takiego domu dla siebie – ze względów finansowych. Ma to swoją duszę, ale jest trudne w remoncie i już praktycznie nikt z tego nie korzysta. W domu mam 3 sypialnie, salon z kuchnia kuchnia i i dwie łazienki. Oczywiście dodatkowo piwnica, pralnia, taras i balkon - wszystko co potrzeba.

Kiedy mieszka się samemu, o wiele łatwiej jest urządzać dom. Jeśli jednak trzeba się dopasować do gustu 2 osób, sprawa jest już o wiele cięższa.

Mieszkanie urządziliśmy w stylu mieszanki vintage, stare meble i następnie odnowiony oraz starsze akcesoria. Wiele podróżujemy, więc u nas w domu znajduje się sporo pamiątek z wyjazdów w postaci figurek i obrazów. Prawda jest taka, że człowiek urządza swój dom przez całe życie. W kolejnych wpisach podam kilka rad dotyczących urządzania własnego kąta. ;)

O co zadbać wewnątrz domu?

To co widzą inni, to zewnętrzna cześć domu, ale trzeba skupiać się również na wnętrzu. I nie mówię tu o wystroju, lecz także o pewnych zagrożeniach związanych z bezpieczeństwem. Istnieją sposoby, aby utrzymać swój dom w odpowiednim stanie. Warto zwrócić uwagę na takie rzeczy jak:

Piec: Piec powinien być sprawdzany i czyszczony co roku. Wydłuży to jego żywotność i wyeliminuje zagrożenia.

Podgrzewacz ciepłej wody: podgrzewacz ciepłej wody wytrzymuje około 10 lat i może spowodować wiele szkód. Zazwyczaj podgrzewacz gorącej wody po prostu przestanie działać, ale w niektórych przypadkach będzie zajdzie rdzą się i może spowodować rozliczne zalania obszaru.

Rury kanalizacyjne: jest to element, na który zawsze trzeba zwracać uwagę przy zakupie starszych domów. Wiele starszych linii kanalizacyjnych jest wykonanych z gliny i same rozpadają się w czasie.Wymiana rur w budynku jest niestety bardzo droga. Należy regularnie dbać o ich drożność i stan ogólny. Jeśli wiesz, że Twoja linia jest starsza i miewała już zatory w przeszłości, postaraj się ją corocznie czyścić.

Dywan: Dywany powinny być starannie czyszczone przynajmniej raz w roku, aby utrzymać je w dobrej kondycji.

Farby: Wewnątrz potrzebuje malowana jak elewacja zewnętrzna. Im dłużej zwlekasz z malowaniem, tym bardziej będzie to kosztowne.

Czyszczenie: Kiedy dom jest brudny, może powodować to wiele problemów: myszy, pleśń, choroby, złe zapachy i negatywnie wpływać na inne aspekty mieszkaniowe. Upewnij się, że Wasz dom jest generalnie czyszczony przynajmniej raz na pół roku.

Komin: Jeśli palisz drewnem, komin musi być czyszczony co roku, jeśli go regularnie używasz. Zatkany komin można bardzo łatwo spowodować pożar.

Może się wydawać przytłaczające, aby zadbać o wszystkie te rzeczy, ale nie trzeba malować domu bardzo często, a utrzymanie domu w czystości powinno być normą, Wszystkich tych rzeczy nie trzeba robić samemu, jest wiele firm, które Cię w tym wyręczą. 

Zewnętrzne elementy domu, które często potrzebują renowacji

Pogoda może zniszczyć dom bardzo szybko. Deszcz, lód, śnieg i wiatr może zrobić wiele szkód, szczególnie dla domu, który nie jest dobrze utrzymany. Oto niektóre z najbardziej typowych problemów, które widzę na domy:

Rynny: Wszystkie domy powinny mieć rynny i specjalne odpływy do wody. Odpływy zabezpieczają chodniki, jak chrównież chroni nasze fundamenty.

Dach: Dachy mogą mieć nawet 30 lat, chyba że są one uszkodzone przez wiatr lub inne czynniki atmosferyczne. Nie tylko przeciek dachu grozi uszkodzeniem do wnętrza domu, ale może powodować pleśń i uszkodzić poddasze. Im dłużej zwlekasz, aby wyremontować lub całkowicie wymienić dach, tym bardziej kosztowna będzie naprawa.

 

Farby: Farby na elewacji domu wytrzymują od 3 do 8 lat, w zależności od jakości farby i klimatu. Gdy farba zaczyna zanikać, to dobry czas, aby znów pomalować dom. Gdy będziesz z tym zbyt długo zwlekał, farba zacznie się łuszczyć. Taka farba jest znacznie trudniejsza odnowienia. Kiedy Twoja farba pozwoli również na przeniknięcie wilgoci, to może spowodować o wiele większe szkody.

Drzewa: Drzewa mogą być znakomitym dodatkiem , ale mogą również zrobić wiele szkód. Drzewa, których nie kontrolujemy, to czasem mogą uszkodzić dach domu. Jenocześnie korzenie drzew mogą powodować problemy z fundamentami, chodnik lub podjazdem. Małe drzewa powinny być sadzone co najmniej 5 metrów od domu lub betonu.

Może się wydawać, że jest to dużo pracy, ale to często są to jedynie pozory. Jeśli regularnie będziemy dbać o nasz dom, to nie zajmie nam to dużo czasu, ani również nie będzie kosztowało bardzo dużo pieniędzy. Dbajmy również o teren wokół swojedo domu, sprawdzajmy okrycia dachowe oraz rynny, aby upewnić się, że są w dobrej kondycji. Przy zakupie domu warto skontaktować się z inspektorem budowalanym, który w profesjonalny sposób przygotuje ekspertyzę.

Stare domy. Odnawiać czy budować od podstaw?

Starsze domy koniecznie wymagają konserwacji i pielęgnacji. Nawet jeśli dom został już wyremontowany lub przebudowany, to i tak należy poświęcać mu sporo uwagi. Budynki zbudowane są z różnych materiałów budowlanych, w różnych konstrukcjach i należy znać najważniejsze wskazówki dotyczące budownictwa i konserwacji. Wiele się mówi, że domy budowane kiedyś lepiej się trzymają, dłużej stoją i mniej z nimi problemów, a nowe budownictwo opiera się na cięciu kosztów i o wiele słabszych materiałów. W niektórych przypadkach może być to prawda, lecz widziałem domów z tego samego okresu, które nie powinny nadal stać. Generalnie jest to mit, ponieważ przez te wszystkie lata zmieniły się technologie, powstały nowe materiały, które z pozoru mogą wydawać się słabsze, lecz tak naprawdę posiadają takie same właściwości, a jednocześnie są przyjazne dla środowiska. Stanem poszczególnych budynków zajmują się inspektorzy budowlani. Oni upewniają się, czy domy są zbudowane zgodnie z obowiązującymi procedurami oraz czy stan budynku jest na tyle dobry, aby nadawał się do użytku. Jednak nie zawsze tak było. 

Podstawową zasadą konserwacji, jest to, aby nie oszczędzać na tym i robić to „na pół gwizdka”. Jeśli budynek ma jeszcze jakiś potencjał, posiada wartość historyczną lub jest to dla Was kwestia sentymentalna, to warto wydać trochę więcej pieniędzy, ponieważ cięcie kosztów w tej kwestii może pociągnąć za sobą przykre konsekwencje.

Stary, przedwojenny dom, wykonany z solidnych materiałów i konstrukcji, może stać dziesiątki lat, dokonując jedynie okresowych wymian eksploatacyjnych. Spodziewać się jednak trzeba, że koszty na remont starszego budynku może kilka razy przekraczać wartość nowego mieszkania. Analizując rynek nieruchomości, bez problemu można dojść właśnie do takiego wniosku. Do tematu zapewne jeszcze powrócę.